2016/12/10
取材を受けました！！
先日、
東京の某企業雑誌の取材を受けました
こんばんは！
深津産業(株)の深津です
取材当日は
雑誌のライター(記者)の方と一緒に
タレントの水野裕子さんが
インタビュアーとして
深津産業株式会社に来てくださいました‼︎
水野裕子さんも、
ライターさんも、
さすがプロだなぁ〜と感心しきりでした
伝えたいことを
たくさん引き出していただけ、
わたしはただただ楽しい時間を
過ごさせてもらいました
その時の模様や
記事詳細については
また後日、
ブログにUPさせていただきます^ ^
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ありがとうございました！
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2016/12/10
私の思い
今日は
自己紹介も少し兼ねて
私の仕事への想いを
お伝えしたいと思います。
おはようございます！
深津産業(株)の深津です
私は大学卒業後、
金融機関に8年勤めておりました。
日々の業務の中で
相続は毎日のように起きていました。
ですが、
金融機関で働く私にできる事には
限りがありました。
相続税の申告は
税理士さんが担当してくれます。
ただ、
相続税の申告は相続の中の一つに過ぎないのです。
それ以外にも様々な手続、
名義変更など約20項目もの手続きを
こなしていかなければなりません。
書類上の手続きだけでなく
相続税のための資金調達、
遺品整理など。。。
頭が痛いですね・・・
相続発生から納税完了まで、
たくさんやらなければならないことがあるにも関わらず、
全てをまとめて相談できる『窓口』が
存在しておらず、
時間的・精神的負担になっている様子を
目の当たりにしてきました。
しかも、
金融機関に身を置く私には手が出せないものばかりで、
歯がゆい気持ちでいっぱいでした。
そんな時
祖父からそろそろ家業を継いで欲しいと言われ、
不動産業がメインの深津産業株式会社に入社する事になり、
この会社なら
相続で困っている人の力になれるかもしれない！！と思い
不動産業の資格のほか
遺品整理士
遺品査定士
生前整理アドバイザー
相続鑑定士
これらの資格を取得することで、
相続発生から納税まで
丸っとまとめて
ご相談をお受けできる窓口となることができました。
この一本化は
まさに私のやりたかったことであり
我が社の強みだと思っております‼︎
現状で満足することなく、
お客様のお困り事や要望などを取り入れ
どんどん幅を広げていきたいと思っております。
お客様からのありがとうが私の支えです。
祖父は社会に大きく貢献した人でした。
そんな祖父にいつ見られても恥のない仕事をしていきます。
堅苦しくなってしまいましたが
深津産業株式会社では
従業員一同、
皆様の幸せ心深く願っております。
必要な方とのご縁が繋がりますように。
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2016/12/09
生前整理の『準備』について
先日、スーツを2着 新調したので
『今日はどれを着ようかな〜♪』
とウキウキした気分を味わっております
おはようございます！
深津産業(株)の深津です^ ^
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今日は、生前整理の重要性について
お話したいと思います
生前整理をされている方が
遺品整理をする場合、
生前整理されない場合と比較して
10分の1の力でする事が出来ます。
これが残されたご家族が
円満に過ごすことができる秘訣
だと確信しております。
イメージでは
遺品整理が大変なので
生前整理も同じくらい大変だと思われる方もいらっしゃいますが
実は生前整理は簡単なんです！！
スタッフと世間話をしながら聞き取りさせていただき、
聞き取りが終われば8割は終了です。
聞き取り調査によりお客様だけの
『エンディングノート』を
作成させて頂きます。
エンディングノートとは、
残されたご家族への情報伝達や想いを伝えるノートです。
あとの2割で
処分するものを決めておくだけなのです。
これだけの事ですが、
やっておくのとやっておかないのとでは、天と地との差があります。
資産をお持ちの方は
相続で争いが起こらないようなアドバイスもさせて頂いております。
生前整理は
特に資産のある方に考えて頂きたいです。
これは残されたご家族が揉めないように
私からの願いでもあります。
これはお元気な間にしか出来ません。
関心が少しでもある方は
ご連絡お待ちしております。
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ありがとうございます‼︎
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2016/12/08
遺品整理って、大変ですよね
今朝は
車のフロントガラスに霜が降りるほど
冷え込んだ朝でしたね
おはようございます！
深津産業(株)の深津です
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今日は
遺品整理についてお話をしたいと思います
遺品整理って、
個人でやるには
本当に大変なんですよね
深津産業株式会社では
遺品整理に関しましても
資格を有する経験豊富なスタッフがいます。
資格の種類は…
・遺品整理士
・遺品査定士
・生前整理アドバイザー
・遺品査定士
・生前整理アドバイザー
です。
そもそも遺品整理とは
遺品を処分する物としないものに分けるという作業の事です。
遺品をどう処分したら良いかわからない物についてアドバイスを行ない、
遺品査定士の資格を持つスタッフが
買取もさせて頂いております。
電化製品、自動車、オートバイ、農機具、骨董品この他にも幅広く行っています。
買取させて頂く事で
処分費を大幅に抑えることができるのでお客様からは喜んでいただいております。
こちら↓は
自営業の方の遺品整理の時に出た
処分品です。
２tトラック1車分、
作業時間は 作業員4名で半日かかりました。
このような大変な遺品整理、
ぜひお手伝いさせていただきます！
きっと、
頼んでよかった‼︎ と思っていただけるはずはずです
HPはこちらから
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ありがとうございました！！
2016/12/07
生前整理のための土地売却【実例その②】
みなさま、
生前整理という仕組みは
ご存知でしょうか？？
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おはようございます！
深津産業(株)の深津です
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今回ご紹介させていただくのは
生前整理として
店舗を解体し、売却した実例です。
(※写真掲載了承済みです)
解体前の店舗
解体後の更地
今回のお客様はご相談の結果、
◎建物の老朽化
◎自宅から離れている土地であること
◎真夏の草取りや修繕などの様々な
維持管理が発生すること
を考慮して、
土地活用ではなく
解体し更地にした後、
即売却されることをご選択されました。
生前整理とは、
ご自身がご存命のうちに御子息が安心して分かりやすく資産の受け渡しが出来るようにする事です。
お父さん、お母さんありがとうと思って貰えるような終活の事です。
不動産を持つと維持管理を行わなければなりません。
真夏の草取りや修繕など様々です。
生前整理を行うメリットとしては…
・相続発生後がスムーズ
・残したいものが明確になる
・ご自身の意思を事前にご家族に伝えることができる
・残したいものが明確になる
・ご自身の意思を事前にご家族に伝えることができる
いろいろな状況を確認、把握し
お客様のご意見や想いを尊重して
様々なご提案をさせていただいております。
HPはこちらから
本日も当ブログへのアクセス、
ありがとうございました！
2016/12/06
相続税のための土地売却【実例その①】
突然ですが、
相続税対策でお困りの方
いらっしゃいませんか？？
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おはようございます！
深津産業(株)の深津です
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以前から相続のご相談を受けていたお客様の実例をお客様の同意の元ご紹介致します。
相続はいつどういった形で起こるのか予想できません。
そんな中10ヶ月という短い時間で大金を用意して納税しなければなりません。
しかも、
葬儀の打ち合わせや、埋葬、あらゆる物の名義変更などなど…
短期間にやらなければいけない事が盛りだくさんです。
その中でも現金で相続税が用意できる方は全体の1割程度の方で
ほとんどの方が、土地を売却して資金を作っているのが現状です。
ここで注意しなければならないのは
どんなにいい土地をお持ちの方でも
すぐに土地を現金に換えられない事です。
相場の提示や土地を買われる方との交渉期間、
契約から引き渡しまでの作業（解体作業、測量）を考えて行動しなければならないので
土地を高く売る為には準備が必須になります。
この準備については
また当ブログにて次回以降ご紹介していきます。
深津産業株式会社では、
事前にご相談頂く事で相続税の為の準備を提案させていただいております。
無理な営業や勧誘は一切いたしません。
相談料も無料なので安心してご相談頂けます。
今回のお客様の売却を考えている土地には駐車場などのすぐに解約出来る土地活用提案させていただきました。
実際、
相続が発生した後
すぐに駐車場解約の手続きをして高値で売れるように販売活動に繋げることが出来た実例です。
駐車場として土地活用中の写真
相続発生し、売却の為 更地にした写真
・相続税の試算にお困りの方
・売却する土地を迷われてる方
・土地の相場を知りたい方
・相続税対策で資産活用をお考えの方
・売却する土地を迷われてる方
・土地の相場を知りたい方
・相続税対策で資産活用をお考えの方
などのご相談をお受けしております。
HPはこちらから
本日も当ブログへのご訪問、
ありがとうございました！